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  • € 995.000
  • 6 Chambres
  • A vendre

Domaine équestre de prestige à proximité de Veules les Roses en Normandie

RUE DE LA PIERRE BLANCHE 186, 76460 GUEUTTEVILLE LES GRESVoir carte

Caractéristiques

  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 2 WC's
  • 2 Etages
  • Grenier
  • Cave
  • Parking extérieur
  • Jardin
  • Maison d'hôtes
  • Parking intérieur
  • Terrasse
  • Feu ouvert

Surfaces

  • Surface terrain
    73 938 m2
  • Surface habitable
    300 m2

Energie

  • Mazout
  • Poêle à bois
E
Étiquette DPE
309 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
E
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 995.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Leforestier Immobilier vous propose une belle demeure normande au toit de chaume

Située dans un environnement paisible entre mer et campagne, cette propriété d’exception allie le charme du patrimoine normand à des installations équestres de qualité. Édifiée en grès et en briques, cette chaumière élégante séduit dès l’entrée par son majestueux escalier Louis XIII et son ambiance raffinée.

La maison principale offre de beaux volumes : un vaste salon de réception, un salon plus intime, une cuisine conviviale avec espace repas, un bureau, ainsi que cinq chambres confortables à l’étage. Une aile indépendante comprenant un appartement avec cuisine, chambre et salle de bains permet d'accueillir invités ou hôtes en toute autonomie.

Le jardin, soigneusement arboré et sans vis-à-vis, constitue un espace de détente privilégié. Une dépendance aménageable vient compléter l’ensemble, offrant un fort potentiel pour un usage professionnel, artistique ou touristique.

Les installations équestres répondront aux attentes des amateurs comme des professionnels : 18 boxes spacieux, un manège couvert fibré de 30 x 18 m avec tribune, ainsi qu’une grande carrière extérieure de 70 x 48 m, parfaitement drainée et en excellent état.

Idéalement située entre Saint-Valery-en-Caux et Veules-les-Roses, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, écoles, services et accès facilités vers Le Havre, Rouen, Paris et l’international grâce à la gare d’Yvetot et à la liaison Dieppe–Newhaven.

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: € 2.500

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂68 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2022-05-23

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum5940
  • Maximum8110