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  • € 540.000
  • 7 Chambres
  • A vendre

Grande maison normande à 40 min de Rouen – Idéale chambres d’hôtes

Route de Nolléval 621, 76780 Saint-LucienVoir carte

Caractéristiques

  • 7 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 WC
  • 2 Etages
  • 2 Salles de douche
  • Parking extérieur
  • Jardin
  • Maison d'hôtes
  • Terrasse
  • Accès PMR

Surfaces

  • Grande entrée
    15,81 m2
  • Palier mezzanine
    10 m2
  • Salle de bains
    5 m2
  • Chambre 1
    11 m2
  • Chambre 2
    18,48 m2
  • Chambre 3
    14 m2
  • Chambre 4
    8 m2
  • Chambre 5
    10,5 m2
  • Chambre 6
    15 m2
  • Chambre 7
    6 m2
  • Salle de douche 1
    3 m2
  • Salle de douche 2
    3 m2
  • Salon
    93,34 m2
  • Jardin
    9 500 m2
  • Terrasse
    65 m2
  • Cuisine
    21,83 m2
  • Surface terrain
    10 000 m2
  • Surface habitable
    250 m2

Energie

  • Electricité
  • Fosse septique
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
  • Récupération d'eau de pluie
  • Chauffage individuel
  • Poêle à bois
D
Étiquette DPE
220 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
B
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 540.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Leforestier Immobilier propose à Saint-Lucien, à env. 30 km de Rouen, cette maison normande récente construite avec des matériaux anciens qui allie le charme de l’ancien au confort moderne.
Volumes exceptionnels avec un séjour lumineux de plus de 90 m², poêle à bois, grandes baies vitrées et terrasse de 30 m².
Cuisine spacieuse équipée, bureau avec accès indépendant, 6 chambres dont 2 suites indépendantes, salle de bains et salles d’eau.
Confort assuré : double vitrage, isolation performante, chauffage récent.
Terrain arboré de 9 500 m², stationnement possible pour env. 20 véhicules, 5 chalets en bois.
Environnement calme, proche forêt et accès rapide à Rouen.
Parfait pour une grande famille, une activité de chambres d’hôtes ou de location.

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂7 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2025-01-28
  • Procédure en coursNon

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum3760
  • Maximum5130
  • Année de référence des prix de l’énergie2025