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  • € 340.000
  • 3 Chambres
  • A vendre

Authentique chaumière normande avec jardin à Arelaune-en-Seine

route des chaumières 828, 76940 Arelaune-en-SeineVoir carte

Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 WC's
  • 2 Etages
  • Jardin
  • Parking couvert
  • Grenier
  • Dépendance
  • Cave
  • Cheminée
  • Cave à vin

Surfaces

  • Jardin
    4 000 m2
  • Surface terrain
    1 850 m2
  • Surface habitable
    158 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    158 m2

Energie

  • Pompe à chaleur
  • Electricité
  • Fosse septique
  • Double vitrage
  • Chauffage central
C
Étiquette DPE
155 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
A
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 340.000

Etat

À rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Leforestier immobilier vous présente cette remarquable chaumière normande, nichée au cœur d’un
environnement paisible à Arelaune-en-Seine. Derrière sa toiture de chaume et ses colombages, cette
propriété révèle une atmosphère singulière, empreinte de charme et d’authenticité.
Poutres anciennes, cheminée d’époque, matériaux traditionnels et volumes chaleureux racontent ici une
histoire profondément normande. Le séjour constitue le cœur de la maison, offrant une atmosphère
conviviale et intemporelle, tandis que la cuisine ouverte se prolonge vers une lumineuse pièce de vie
largement tournée vers le jardin.
Développant environ 165 m2, la chaumière propose au rez-de-chaussée une chambre, une salle d’eau et de
beaux espaces de réception. À l’étage, une pièce palière dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains
avec baignoire balnéo. La distribution offre également la possibilité d’aménager un espace supplémentaire
selon les envies.
Le jardin arboré et paysagé d’environ 1 860 m2 enveloppe la demeure d’une belle intimité. À l’abri des
regards, les extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours et offrent plusieurs espaces propices à
la détente. Un triple garage, une serre et plusieurs dépendances complètent harmonieusement la propriété.
Pompe à chaleur air/eau, fibre, double vitrage et toiture en chaume rénovée viennent apporter le confort
nécessaire à une vie contemporaine, sans jamais altérer l’âme de cette demeure.
Une adresse pour les amoureux de maisons qui ont une âme, où l’architecture traditionnelle, la nature et la
douceur de vivre normande se rencontrent avec élégance.

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: € 1.300

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂5 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2026-01-21

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum1480
  • Maximum2030
  • Année de référence des prix de l’énergie2021