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  • € 225.000
  • 3 Chambres
  • A vendre

Maison de plain-pied au coeur de Saint-Martin-de-Boscherville

Rue des Iris 16, 76840 Saint-Martin-de-BoschervilleVoir carte

Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 1 WC
  • 1 Etage
  • 2 Salles de douche
  • Cave
  • Jardin
  • Parking ouvert
  • Box

Surfaces

  • Surface terrain
    1 800 m2
  • Surface habitable
    90 m2

Energie

  • Mazout
  • Double vitrage
  • Chauffage central
F
Étiquette DPE
266 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
F
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 225.000

Etat

À rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Leforestier Immobilier vous propose cette agréable maison de plain-pied d’environ 100 m² habitables, idéalement située au cœur du village.

Vous profiterez d’un environnement pratique et convivial, avec les écoles, commerces, services médicaux et transports accessibles à moins de 5 minutes à pied. Un cadre de vie recherché, parfait pour une résidence principale paisible.

L’intérieur s’ouvre sur une entrée avec WC, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour-salon lumineux offrant un bel espace de vie chaleureux pour les moments en famille. Celui-ci bénéficie d’un accès direct à un balcon exposé plein ouest, idéal pour profiter des fins de journée.

L’espace nuit, entièrement de plain-pied, comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants, garantissant un confort de vie au quotidien.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : une pièce chauffée actuellement utilisée comme chambre avec sa salle d’eau et ses WC, un atelier, une lingerie ainsi qu’un garage.

À l’extérieur, vous découvrirez un agréable jardin arboré et clos d’environ 1 600 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur l’Abbaye Saint-Georges de Boscherville. Un abri de jardin complète les prestations de cette maison fonctionnelle et bien pensée.

Luminueuse et évolutive, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation et conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un environnement privilégié.

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: € 928

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂70 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2026-03-30

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum2490
  • Maximum3410
  • Année de référence des prix de l’énergie2021