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  • € 340.000
  • 6 Chambres
  • A vendre

Maison normande de caractère entre Rouen et Dieppe

Adresse sur demande

Caractéristiques

  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 WC's
  • 3 Etages
  • 1 Salle de douche
  • Cave
  • Parking ouvert
  • Jardin
  • Dépendance
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Cave à vin

Surfaces

  • Surface terrain
    1 909 m2
  • Surface habitable
    200 m2

Energie

  • Mazout
  • Fosse septique
  • Chauffage central
  • Insert à bois
E
Étiquette DPE
246 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
E
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 340.000

Etat

À rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Leforestier Immobilier vous propose cette maison à mi-chemin entre Rouen et Dieppe, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de campagne séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Réalisée dans la pure tradition normande avec pans de bois et briques Saint-Jean, elle bénéficie d’un emplacement pratique à moins de 10 minutes des accès autoroutiers et à environ 35 minutes des plages de la Côte d’Albâtre.

L’entrée de la propriété donne immédiatement le ton : jardin à l’anglaise, chemin de graviers, glycine et pergola créent un cadre plein de charme. La maison développe de beaux volumes familiaux avec une cuisine ouverte dotée d’un plan de travail en chêne massif, plusieurs espaces de vie chaleureux, une salle d’eau ainsi qu’une pièce technique au rez-de-chaussée.

À l’étage, la maison propose quatre chambres, une salle de bain ainsi qu’un espace dressing possible. Le dernier niveau accueille deux grandes pièces supplémentaires pouvant convenir à des chambres, une salle de jeux ou un espace bureau.

À l’extérieur, une dépendance aménagée attenante à la pergola complète l’ensemble. Le jardin exposé sud/sud-ouest profite d’une très belle lumière en fin de journée, idéale pour profiter des extérieurs.

La propriété est située dans un hameau vivant d’une quinzaine de maisons avec école primaire, commerces de proximité, bar et salon de coiffure accessibles rapidement.

Plus d'informations sur notre site internet.

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: € 1.070

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂57 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2025-07-25

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum5480
  • Maximum7480
  • Année de référence des prix de l’énergie2023