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  • € 325.000
  • 3 Chambres
  • A vendre

Charmante longère à Saint-Marguerite-sur-Mer

Chemin de la Cavée, 76119 Sainte-Marguerite-sur-MerVoir carte

Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • 2 Etages
  • Parking extérieur
  • Jardin
  • Accès égouts
  • Terrasse
  • Meublé

Surfaces

  • Surface terrain
    700 m2
  • Surface habitable
    100 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    83 m2

Energie

  • Electricité
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
  • Chauffage individuel
  • Poêle à bois
E
Étiquette DPE
260 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
B
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 325.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Leforestier Immobilier vous présente cette charmante longère à Saint-Marguerite-sur-Mer.

Implantée sur un terrain de 700 m², cette maison offre un cadre idéal pour se ressourcer. Avec ses 83 m² habitables, vous profiterez d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend également un petit atelier, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’étage, les combles offrent une vaste pièce pouvant accueillir une chambre, accompagnée d’un WC supplémentaire.

Grâce à sa luminosité traversante, cette longère offre une agréable vue sur le clochet. Vous apprécierez également la proximité du marché hebdomadaire, à quelques pas seulement.

Située dans ce secteur très prisé, cette longère rare sur le marché attend ses nouveaux propriétaires.

Visite 3D et informations complémentaires disponibles sur notre site internet.

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: € 651

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂9 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2026-01-20

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum1765
  • Maximum2389
  • Année de référence des prix de l’énergie2021