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  • € 1.090.000
  • 5 Chambres
  • A vendre

Élégante demeure normande rénovée avec parc paysager à proximité de Dieppe

Rue Albert Thoumyre 3, 76880 Arques-la-BatailleVoir carte

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Caractéristiques

  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 WC
  • 3 Etages
  • 2 Salles de douche
  • Parking ouvert
  • Jardin
  • Dépendance
  • Box
  • Accès égouts
  • Terrasse
  • Cave
  • Grenier
  • Parking couvert
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Adoucisseur d'eau

Surfaces

  • Surface terrain
    3 750 m2
  • Surface habitable
    387 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Géothermie
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
  • Chauffage central
B
Étiquette DPE
92 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
A
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 1.090.000

Etat

À rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Leforestier immobilier vous présente cette élégante demeure normande de caractère, probablement inspirée de l’architecture anglo-normande de la fin du XIXe ou du début du XXe siècle.

La façade est réalisée en briques rouges et briques claires disposées en motifs géométriques, ce qui apporte beaucoup de relief et de raffinement à l’ensemble. Les volumes sont harmonieux et imposants, avec une aile légèrement avancée coiffée d’un haut pignon très pentu, typique des demeures régionales de prestige.

La toiture en ardoise, ponctuée de lucarnes discrètes et de hautes cheminées en briques, renforce l’élégance intemporelle de la propriété. L’entrée principale est mise en valeur par un porche couvert au style soigné, donnant un aspect accueillant et bourgeois.

Le jardin paysager participe énormément au charme de la propriété : la pelouse parfaitement entretenue, les massifs sculptés et surtout le pin taillé à la japonaise apportent une touche très raffinée et presque zen à l’ensemble. La maison semble implantée dans un environnement verdoyant, calme et privilégié.

L’impression générale est celle d’une demeure familiale haut de gamme, lumineuse et parfaitement entretenue, mêlant authenticité normande, sobriété architecturale et élégance paysagère.

Située à Arques-la-Bataille, charmante commune historique à quelques minutes de Dieppe, de la mer et de la gare SNCF, cette superbe demeure de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, avec commerces accessibles à pied.

Plus d’informations, visite 3D et vidéos sur notre site internet.

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: € 4.897

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂3 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2026-04-27

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum3440
  • Maximum4720
  • Année de référence des prix de l’énergie2021